住宅ローン

住宅ローンの申し込み基準と必要事項

●自営業者は、おおむね３年以上、今の仕事を続けている方

●各金融機関で違います。３年以上であれば、問題なし。３年未満のかたは、条件によっては受け付ける可能な銀行もあります。
●勤続年数は、健康保険証の資格所得年月日からの年数になります。試用期間などがあり、３〜６ヶ月後に正社員（健康保険が掛かった場合）になった場合は、そこからの年数になるので注意が必要です。

●住宅ローンは、原則として保証人は必要ないが、保証会社というクレジット・信販系（日本信販・ジャックス・セントラルファイナンス等）または、銀行系の会社の保証が必要になります。よって、銀行の審査に通っても、保証会社の審査に通らなければ、住宅ローンは利用できません。

●各金融機関・保証会社で違います。なお、年間返済額には、全てのローンが加算されます（自動車・教育・旅行・各種カードでのお買い物）。よって、車のローンが２００万円残っていると、住宅ローンが減額される可能性があります。

●所得証明書・源泉徴収票など、各金融機関によって違います。また、何期分（１年分・２年分）必要かも違います
●自営業の方は、２〜３年分の納税証明書

●健康保険証のコピー、本人・扶養家族の欄が必要です。

●必要枚数は、各金融機関で違います。住民票は、家族全員記載のものです。
５.物件による書類

●土地・建物登記簿謄本、売買契約書、重要事項説明書、建物平面図、公図、実測図、物件案内図など不動産業者に揃えてもらいましょう

●各金融機関で違うが、３万円〜５万円くらいです

●これは、あなたの保証人になってくれる保証会社に支払う金額。融資金額の０．１％〜０．５％ぐらいです。

●銀行によって強制的に加入させられます。最低でも借入金額の額を借入期間２０年なら２０年分、一括で支払いますので、結構な金額になります。
構造体の種類によって保険料も違います。

●代表的なものに団体信用生命保険があります
●生命保険は残された家族のためにも加入した方が良いでしょう。